Nieruchomości Teneryfa, Wyspy Kanaryjskie

Teneryfa – charakterystyka rynku nieruchomości

Teneryfa, jako jedna z hiszpańskich wysp, boryka się z tymi samymi problemami na rynku nieruchomości co reszta kraju. Po załamaniu globalnych rynków, w efekcie kryzysu gospodarczego, wielu właścicieli nie było stać na utrzymanie mieszkań i domów lub spłacanie zaciągniętego na nie kredytu, toteż zmuszeni oni byli do wyprzedawania swoich nieruchomości nawet za połowę wartości. Wiele z nich przejęły również na własność banki jako zabezpieczenia niepłaconych pożyczek.

Z tego powodu Teneryfa stała się atrakcyjnym rynkiem dla zagranicznych inwestorów, którzy w bardzo korzystnych cenach mogą nabywać nieruchomości na tej egzotycznej wyspie. Kusi ona nie tylko tym, ale również klimatem, różnorodnością krajobrazu, pięknymi plażami i górskimi szlakami. Liczba pustostanów zmniejsza się wraz z napływem kupujących, jednak szacuje się, że potrzeba jeszcze kilku lat nim rynek ten się ustabilizuje a ceny zaczną rosnąć. I o ile z perspektywy kupującego jest to informacja korzystna, to już właściciel nieruchomości chcący ją odsprzedać może być zmuszony do zaoferowania ceny poniżej jej wartości rynkowej sprzed kryzysu.

hiszpania

Choć na wyspie mieszka niemal 900 000 osób, to znaczna część rynku nieruchomości napędzana jest przez turystów oraz inwestorów kupujących lokale na wynajem. Na południu mieszkanie można nabyć już w cenie ok. 55 000 euro, czyli w cenie małej kawalerki w większym polskim mieście. Najwyższe wartości osiągają oczywiście nieruchomości zlokalizowane w najpopularniejszych kurortach i największych miastach, jednak tam w przypadku zakupu mieszkania na wynajem, stopa zwrotu inwestycji będzie większa. Zakupu można dokonać również w jednym z kompleksów budynków, który posiada licencję na wynajem i w ramach współpracy wynajmować swoje mieszkanie za pośrednictwem profesjonalnej agencji, z możliwością zwolnienia go w dowolnym terminie  roku, gdyby właściciel sam chciał z niego skorzystać.

Poza tym na rynku dostępne są nieruchomości zarówno z rynku wtórnego jak i pierwotnego. Wiele z nich zmieniły właściciela w wyniku przejęć bankowych, toteż odsprzedawane są przez banki w okazyjnych cenach. Podobnie jak mieszkania deweloperskie, których ze swoich zasobów deweloperzy chcą się pozbyć oferując rabaty i promocje.